风机盘管系统是由冷水主机供给冷冻水，水温通常只有8℃左右，所以其冷冻水的供、回水管，冷凝管和凝水盘的温度都比较低，在夏季容易出现结露，必须进行保温，而且对保温的要求也比较高。但由于保温材料和施工的原因，未能将保温材料紧贴在管壁或管件上，以致保温材料与管壁之间存在一定的孔隙，当空气进入孔隙中碰到低温管壁时，便产生凝结水，凝结水越积越多，就会渗出，弄湿吊顶。
例：因采用玻璃棉管壳保温，在阀门等不规则管件上不易将之紧贴，管件表面产生凝结水并吸入管壳内，整个玻璃棉管壳吸足水后冷凝水滴出，弄湿吊顶。还有的工程是凝水盘未做保温，从而在凝水盘下形成二次凝水，浸湿吊顶。
中央空调机组耗能的是压缩机，而直接影响能效比的是压缩机的进出口压差，就好比爬山，爬得越高，人越累，消耗的能源也就越多，制冷系统节能的秘诀就是尽可能的让高压降低，低压升高，当然，由于不同压缩机结构的特殊性，限制了它的运行区间，加上原材料成本的因素，能效比存在一个极限值。
既然制造商及工程安装公司已经给定了一个先天条件，我们剩下的就只有想办法将能耗降到，也就是怎么样让高压尽可能降低，低压尽可能升高。对于水冷换热器，水流量、水质要求、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理想范围的必要条件;对于风冷换热器，保证循环风量、翅片清洁度、制冷系统通畅、润滑油质量等是保证高低压在理想范围的必要条件。
中央空调出风口清洗的必要性
1、增强制冷。清洗剂清洗后空调内无尘无垢，气流交换顺畅，制冷效果明显增强。
2、有益健康。清洗剂清洗后，不但大大减少“空调综合症”的发病机率，还净化了室内空气，除去空调产生的怪味。
3、延长空调使用寿命。清洗剂清洗后，空调器的工作环境改变，空调器寿命延长空调器本身清洁如新。
4、降低电耗。清洗后的空调环境改变，工作效率提高，也就降低电耗。
5、减少开支。经过清洗保养后的空调，故障率降低，耗电量下降，无形中节省开支。
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